در چنین شرایطی عدم تناسب درآمد افراد با تورم به ویژه در حداقل ۷ دهک ابتدایی جامعه، دغدغه حفظ و ارتقاء ارزش دارایی¬های خرد را دو چندان می¬کند. این دقیقاً همان جایی است که تحلیل و پیش¬بینی بازارها به کار می¬آید.

سرمایه‌گذاری ملکی؛ بهترین گزینه در نیمه دوّم سال ۱۴۰۳

قیمت¬گذاری¬ها در بازار املاک به دلیل لَختی این بازار هنوز بر مبنای دلار کانال ۵۰ هزار تومان انجام می¬پذیرد. در صورتی که هزینه¬های تولید ابنیه، اعم از مسکونی و غیرمسکونی کاملاً متأثر از قیمت ارز بوده و تأثیر نوسانات ارزی با تأخیر معمولاً چند ماهه موجب افزایش قیمت ملک می¬گردد. تغییرات قیمت در بازار املاک تقریباً هرگز سیر کاهشی به خود ندیده¬اند و به همین علّت باثبات¬ترین محمل برای جذب سرمایه¬ها بوده است.

عمدتاً اولین گزینه سرمایه¬گذاران سنّتی در بازار املاک معطوف به مسکن بوده است. البته امروز شاهد افت جذابیت بازار مسکن هم بوده¬ایم. چرا که پارامترهایی، نظیر نیاز به سرمایه یک¬جا و زیاد در هنگام خرید، نقدشوندگی ضعیف مسکن ناشی از رکود و کاهش قدرت خرید، مالیات¬های قانونی نسبت به عایدی سرمایه یا خانه¬های خالی، نرخ بالای استهلاک این بناها، شدّت تولید مسکن در بخش تولید دولتی و عرضه در بازار مصرفی و نهایتاً پایین بودن میزان مدل های درآمدی از محل اجاره مسکن که بیشتر از محدوده ۴ تا ۵ درصد در سال می¬باشد، همگی توجیه اقتصادی مدل مذکور را از بین برده¬اند.

به جای مسکن امروزه افراد به فرصت¬های مدرن¬تر و چشم¬اندازهای روشن¬تر فکر می¬کنند که در رأس آن¬ها خرید قدرالسّهم از مالکیّت هتل¬هاست. هتل¬ها اصلی¬ترین رکن صنعت گردشگری هستند که جایگزین درآمدهای نفتی کشور ایران نیز محسوب می¬گردد.

یک فرصت استثنائی در جزیره کیش

هتل ۵ ستاره مرکوری کیش که عملیات ساختمانی آن به پایان رسیده و در مرحله تجهیز و آماده¬سازی برای بهره¬برداریست، با توجّه به واقع شدن در منطقه آزاد از معافیت¬های مالیاتی مطلوبی نیز برخوردار می¬باشد. از دیگر ویژگی‌های تکرار نشدنی هتل¬های جزیره کیش، می‌توان به درآمد همیشگی و پایدار در کنار ارتقاء برند و افزایش بالاتر از تورم بر دارایی مالکین اشاره کرد. کمتر کسی با پر بودن اتاق¬ هتل‌ها در اکثر ماه‌های سال در این جزیره برخورد نداشته.

شرکت تعاونی ستایش ماندگار آفرینش که عضو اتّحادیه تعاونی¬های عمرانی تهران و عمده سهام¬دار این هتل نیز می¬باشد، درآمد اعضاء و سهام¬داران خود را در ۳ سال اوّل بهره¬برداری به میزان ۲ برابر بازار مسکن گارانتی و تقبل نموده که این افراد می¬توانند ضمن دریافت سند رسمی مالکیّت از عرصه، اعیان و تمام الحاقات هتل متناسب با قدرالسّهم خود، به جای درآمد خالص سالیانه خود از تمام خدمات آن نیز بهره¬مند شوند.

این امکان ویژه هم برای اشخاص عادّی و هم برای شرکت¬ها و سازمان¬ها بسیار جذّاب، امن و توجیه-پذیر می¬باشد. نهایتاً این که شرایط پرداخت اقساط بلند مدّت برای اخذ قدرالسّهم هتل مرکوری نیز برای ایشان مهیّا شده که متقاضیان تا ۳۰ آبان می¬توانند از طریق وبسایت online.tsama.ir (تحت نظارت اتّحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران) اقدام به سرمایه‌گذاری نمایند.